
Покупка квартиры, апартаментов или таунхауса от застройщика






Валюта кредита
Российский рубль
Минимальная сумма кредита
300 000 ₽
Максимальная сумма кредита
100 000 000 ₽
Не должна превышать 79,9% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог
Срок кредита
до 30 лет
Первоначальный взнос
от 20,1%
Обеспечение по кредиту
Залог кредитуемого или иного жилого помещения
До оформления залога нужно оформить залог имущественных прав или поручительство физлиц
Страхование
Обязательно для залогового имущества
Полная стоимость кредита
18,014% - 24,812%
Определяется требованиями Федерального закона № 353-ФЗ.
Расчёт учитывает:
Субсидирование процентной ставки не учитывается. Если брать в расчёт другую стоимость оценки, страхования, акцию, скидку или услугу, полная стоимость кредита изменится. Подробнее
Базовая ставка
18,7%
Минимальная ставка
15,7%
Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заёмщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по программе. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.
Возраст заёмщика
От 18 лет до 75 лет. На момент погашения кредита заёмщику должно быть до 75 лет.
Стаж работы
Не менее 3 месяцев на текущем месте работы. Те же требования для собственников бизнеса и ИП.
Привлечение созаёмщиков
Созаёмщиками могут быть не более 3-х физических лиц. Их доход учитывается при расчёте максимальной суммы кредита.
Муж или жена титульного заёмщика становится обязательным созаёмщиком вне зависимости от дохода и возраста. Чтобы исключить их из сделки, нужно составить нотариальное согласие.
Гражданство
Российская Федерация
Клиентам, получающим зарплату на карту СберБанка
Банк вправе повысить ставку на 1%, если заёмщик перестанет получать зарплату на счёт или карту СберБанка
При подтверждении доходов и трудовой занятости
Без подтверждения доходов и трудовой занятости
Паспорт заёмщика с отметкой о регистрации
Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости
Список аккредитованных СберБанком жилых комплексов можно найти здесь.
Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может выдать в каждом случае. Однако, сумма кредита не может быть больше 90% стоимости выбранной недвижимости. Почитайте рекомендации, которые могут помочь увеличить сумму кредита.
Банк не объясняет причины отказа, это может привести к раскрытию системы оценки заемщиков, которая является коммерческой тайной. О наиболее частых причинах отказа в ипотеке можете почитать в статье.
После отказа банка, подать повторную заявку на кредит в некоторых случаях возможно сразу или после окончания срока, указанного в сопроводительном письме.
Для зарплатных клиентов подтверждение дохода и занятости не требуется. В остальных случаях можно предоставить справку о доходах и расходах физлица или справку по форме банка.
В качестве дохода могут быть учтены:
Более подробная информация о документах и требованиях - в статье.

* 90% клиентов получают решение по ипотечной заявке за 1 минуту
Ипотечный кредит предоставляется ПАО Сбербанк. Банк вправе отказать в предоставлении ипотечного кредита без объяснения причин. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах, ограничениях на сайте sberbank.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.
Условия и информация по программе "Новостройка" в Луганске актуальна на 28.07.2026. Рассчитайте ипотеку онлайн, чтобы выбрать выгодные условия в Луганске в 2026 году.
| Месяц | Платеж | Проценты | Основной долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|---|
| Август | 48 156 ₽ | 48 156 ₽ | -0 ₽ | 2 700 000 ₽ |
| Сентябрь | 48 156 ₽ | 48 156 ₽ | -0 ₽ | 2 700 000 ₽ |
| Октябрь | 48 156 ₽ | 46 603 ₽ | 1 553 ₽ | 2 698 447 ₽ |
| Ноябрь | 48 156 ₽ | 48 128 ₽ | 28 ₽ | 2 698 419 ₽ |
| Декабрь | 48 156 ₽ | 46 575 ₽ | 1 581 ₽ | 2 696 838 ₽ |
| 2027 | ||||
| Январь | 48 156 ₽ | 48 100 ₽ | 56 ₽ | 2 696 782 ₽ |
| Февраль | 48 156 ₽ | 48 099 ₽ | 57 ₽ | 2 696 724 ₽ |
| Март | 48 156 ₽ | 43 443 ₽ | 4 713 ₽ | 2 692 011 ₽ |
| Апрель | 48 156 ₽ | 48 014 ₽ | 142 ₽ | 2 691 869 ₽ |
| Май | 48 156 ₽ | 46 462 ₽ | 1 694 ₽ | 2 690 175 ₽ |
| Июнь | 48 156 ₽ | 47 981 ₽ | 175 ₽ | 2 690 000 ₽ |
| Июль | 48 156 ₽ | 46 430 ₽ | 1 726 ₽ | 2 688 274 ₽ |
| Август | 48 156 ₽ | 47 947 ₽ | 209 ₽ | 2 688 065 ₽ |
| Сентябрь | 48 156 ₽ | 47 943 ₽ | 213 ₽ | 2 687 852 ₽ |
| Октябрь | 48 156 ₽ | 46 393 ₽ | 1 763 ₽ | 2 686 089 ₽ |
| Ноябрь | 48 156 ₽ | 47 908 ₽ | 248 ₽ | 2 685 841 ₽ |
| Декабрь | 48 156 ₽ | 46 358 ₽ | 1 798 ₽ | 2 684 043 ₽ |
| 2028 | ||||
| Январь | 48 156 ₽ | 47 753 ₽ | 403 ₽ | 2 683 640 ₽ |
| Февраль | 48 156 ₽ | 47 734 ₽ | 423 ₽ | 2 683 218 ₽ |
| Март | 48 156 ₽ | 44 647 ₽ | 3 509 ₽ | 2 679 708 ₽ |
| Апрель | 48 156 ₽ | 47 664 ₽ | 492 ₽ | 2 679 216 ₽ |
| Май | 48 156 ₽ | 46 118 ₽ | 2 039 ₽ | 2 677 177 ₽ |
| Июнь | 48 156 ₽ | 47 619 ₽ | 538 ₽ | 2 676 640 ₽ |
| Июль | 48 156 ₽ | 46 073 ₽ | 2 083 ₽ | 2 674 557 ₽ |
| Август | 48 156 ₽ | 47 572 ₽ | 584 ₽ | 2 673 973 ₽ |
| Сентябрь | 48 156 ₽ | 47 562 ₽ | 595 ₽ | 2 673 378 ₽ |
| Октябрь | 48 156 ₽ | 46 017 ₽ | 2 139 ₽ | 2 671 239 ₽ |
| Ноябрь | 48 156 ₽ | 47 513 ₽ | 643 ₽ | 2 670 596 ₽ |
| Декабрь | 48 156 ₽ | 45 969 ₽ | 2 187 ₽ | 2 668 409 ₽ |
| 2029 | ||||
| Январь | 48 156 ₽ | 47 580 ₽ | 576 ₽ | 2 667 833 ₽ |