Ипотека на строительство дома в Луганске

Оформите ипотеку быстро и удобно

Всего один визит в банк

Сделка пройдёт онлайн, понадобится одна поездка для подписания документов

Одобрение заявки от 2 минут

Потому что проверка данных автоматизирована

Берите кредит частями

Части фиксированные: 35%, 55% и 10%

Выбор любого подрядчика

С аккредитованным подрядчикомне понадобятся поручители и залог недвижимости

Рассчитайте условия

• Часто задаваемые вопросы
• Условия кредитования

  Условия

  Ограничения

  Кредит не предоставляется

  • на покупку вторичной недвижимости
  • на покупку апартаментов
  • на рефинансирование действующей ипотеки

  Кредит не предоставляется для строительства жилого дома, если:

  • выплата проходит единовременно, а не траншами. Подробнее
  • заёмщик, муж или жена заёмщика, созаёмщик или поручитель выступают подрядчиком или продавцом дома, который кредитуется.

  Валюта кредита

  Рубли РФ

  Мин. сумма кредита

  300 000 ₽

  Макс. сумма кредита

  100 000 000 ₽

  Не должна превышать 74.9% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог (69,9% — для отдельных категорий заемщиков)

  Срок кредита

  до 30 лет

  Первоначальный взнос

  от 25,1%

  Обеспечение по кредиту

  Обеспечением может выступать:

  • другая жилая недвижимость
  • поручитель с подтвержённым доходом
  • земельный участок, на котором будет дом или его право аренды — оформить участок нужно до выдачи кредита
  • после окончания строительства — кредитуемый дом.

  Сумма кредита должна быть:

  • до 18 млн ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
  • до 9 млн ₽ для остальных регионов России.

  Если сумма кредита выше, потребуется только залог другой вашей недвижимости.

  Страхование

  Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу банка на весь срок действия кредитного договора.

  Важные документы по ипотеке размещены в журнале Домклик

  О преимуществах и отличиях ипотечных программ на строительство дома в статье.

  Процентные ставки

  Полная стоимость кредита

  27,435% - 32,291%

  Определяется требованиями Федерального закона № 353-ФЗ. В расчёте учитывалось: отсутствие страхования жизни и здоровья, стоимость оценки недвижимости — 2 000 руб., стоимость страхования недвижимости — 0,28% от задолженности по кредиту. Субсидирование процентной ставки не учитывалось. Если брать в расчёт другую стоимость оценки или страхования, акцию, скидку либо услугу, полная стоимость кредита будет иная. Подробнее в статье.

  
  

  Базовая

  27,6%

  Минимальная

  27,6%

  Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заёмщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по программе, увеличенной на 1 процентный пункт. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.

  Скидки, снижающие ставку

  

  Зарплата приходит на счёт или карту СберБанка

  -0,5%

  Скидка для тех, кто получает зарплату на счёт или карту СберБанка. Ставка может измениться, если вы поменяете зарплатный банк.

  Подробнее
• Требования к заёмщикам
  Возраст на момент предоставления кредита

  не менее 18 лет

  Возраст на момент погашения кредита

  75 лет

  Стаж работы

  не менее 3 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет

  Привлечение созаемщиков

  Созаемщиками могут выступать не более 3-х физических лиц, чей доход учитывается при расчете кредита. Требования к созаемщику аналогичны требованиям, предъявляемым к заемщику.

  Супруг(а) основного заемщика является созаемщиком в обязательном порядке*, вне зависимости от платежеспособности и возраста.

  * За исключением случаев наличия действующего брачного договора/нотариального согласия супруга(и) на заключение кредитного договора или отсутствия гражданства РФ.

  Гражданство

  Российская Федерация

  Клиентам, получающим зарплату на карту СберБанка

  Банк вправе повысить ставку на 1%, если заёмщик перестанет получать зарплату на счёт или карту СберБанка

• Необходимые документы

  Документы для подачи заявки

  При подтверждении доходов и трудовой занятости:

  • паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации
  • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации)
  • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика

  Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

  • паспорт заёмщика с отметкой о регистрации

  Документы после одобрения заявки на ипотеку

  • Документы по кредитуемому жилью и предоставляемому залогу (могут быть предоставлены после даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.