
Покупка квартиры, апартаментов или таунхауса от застройщика






Валюта кредита
Российский рубль
Минимальная сумма кредита
300 000 ₽
Максимальная сумма кредита
100 000 000 ₽
Не должна превышать 79,9% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог
Срок кредита
до 30 лет
Первоначальный взнос
от 20,1%
Обеспечение по кредиту
Залог кредитуемого или иного жилого помещения
До оформления залога нужно оформить залог имущественных прав или поручительство физлиц
Страхование
Обязательно для залогового имущества
Полная стоимость кредита
18,817% - 25,836%
Определяется требованиями Федерального закона № 353-ФЗ.
Расчёт учитывает:
Субсидирование процентной ставки не учитывается. Если брать в расчёт другую стоимость оценки, страхования, акцию, скидку или услугу, полная стоимость кредита изменится. Подробнее
Базовая ставка
19,5%
Минимальная ставка
16%
Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заёмщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по программе. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.
Возраст заёмщика
От 18 лет до 75 лет. На момент погашения кредита заёмщику должно быть до 75 лет.
Стаж работы
Не менее 3 месяцев на текущем месте работы. Те же требования для собственников бизнеса и ИП.
Привлечение созаёмщиков
Созаёмщиками могут быть не более 3-х физических лиц. Их доход учитывается при расчёте максимальной суммы кредита.
Муж или жена титульного заёмщика становится обязательным созаёмщиком вне зависимости от дохода и возраста. Чтобы исключить их из сделки, нужно составить нотариальное согласие.
Гражданство
Российская Федерация
Клиентам, получающим зарплату на карту СберБанка
Банк вправе повысить ставку на 1%, если заёмщик перестанет получать зарплату на счёт или карту СберБанка
При подтверждении доходов и трудовой занятости
Без подтверждения доходов и трудовой занятости
Паспорт заёмщика с отметкой о регистрации
Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости
Список аккредитованных СберБанком жилых комплексов можно найти здесь.
Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может выдать в каждом случае. Однако, сумма кредита не может быть больше 90% стоимости выбранной недвижимости. Почитайте рекомендации, которые могут помочь увеличить сумму кредита.
Да, можно взять ипотеку на квартиру или апартаменты в новостройке, которые находятся в залоге у СберБанка или у другого банка. Продавцом может быть только физическое лицо.
Банк не объясняет причины отказа, это может привести к раскрытию системы оценки заемщиков, которая является коммерческой тайной. О наиболее частых причинах отказа в ипотеке можете почитать в статье.
После отказа банка, подать повторную заявку на кредит в некоторых случаях возможно сразу или после окончания срока, указанного в сопроводительном письме.

* 90% клиентов получают решение по ипотечной заявке за 1 минуту
Ипотечный кредит предоставляется ПАО Сбербанк. Банк вправе отказать в предоставлении ипотечного кредита без объяснения причин. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах, ограничениях на сайте sberbank.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.
Условия и информация по программе "Новостройка" в Луганске актуальна на 27.04.2026. Рассчитайте ипотеку онлайн, чтобы выбрать выгодные условия в Луганске в 2026 году.
| Месяц | Платеж | Проценты | Основной долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|---|
| Май | 48 156 ₽ | 46 603 ₽ | 1 553 ₽ | 2 698 447 ₽ |
| Июнь | 48 156 ₽ | 48 128 ₽ | 28 ₽ | 2 698 419 ₽ |
| Июль | 48 156 ₽ | 46 575 ₽ | 1 581 ₽ | 2 696 838 ₽ |
| Август | 48 156 ₽ | 48 100 ₽ | 56 ₽ | 2 696 782 ₽ |
| Сентябрь | 48 156 ₽ | 48 099 ₽ | 57 ₽ | 2 696 724 ₽ |
| Октябрь | 48 156 ₽ | 46 546 ₽ | 1 610 ₽ | 2 695 114 ₽ |
| Ноябрь | 48 156 ₽ | 48 069 ₽ | 87 ₽ | 2 695 027 ₽ |
| Декабрь | 48 156 ₽ | 46 517 ₽ | 1 639 ₽ | 2 693 388 ₽ |
| 2027 | ||||
| Январь | 48 156 ₽ | 48 038 ₽ | 118 ₽ | 2 693 270 ₽ |
| Февраль | 48 156 ₽ | 48 036 ₽ | 120 ₽ | 2 693 150 ₽ |
| Март | 48 156 ₽ | 43 386 ₽ | 4 771 ₽ | 2 688 379 ₽ |
| Апрель | 48 156 ₽ | 47 949 ₽ | 207 ₽ | 2 688 172 ₽ |
| Май | 48 156 ₽ | 46 399 ₽ | 1 758 ₽ | 2 686 415 ₽ |
| Июнь | 48 156 ₽ | 47 914 ₽ | 242 ₽ | 2 686 172 ₽ |
| Июль | 48 156 ₽ | 46 364 ₽ | 1 792 ₽ | 2 684 380 ₽ |
| Август | 48 156 ₽ | 47 878 ₽ | 279 ₽ | 2 684 102 ₽ |
| Сентябрь | 48 156 ₽ | 47 873 ₽ | 284 ₽ | 2 683 818 ₽ |
| Октябрь | 48 156 ₽ | 46 323 ₽ | 1 833 ₽ | 2 681 985 ₽ |
| Ноябрь | 48 156 ₽ | 47 835 ₽ | 321 ₽ | 2 681 664 ₽ |
| Декабрь | 48 156 ₽ | 46 286 ₽ | 1 870 ₽ | 2 679 794 ₽ |
| 2028 | ||||
| Январь | 48 156 ₽ | 47 682 ₽ | 474 ₽ | 2 679 320 ₽ |
| Февраль | 48 156 ₽ | 47 657 ₽ | 499 ₽ | 2 678 821 ₽ |
| Март | 48 156 ₽ | 44 574 ₽ | 3 582 ₽ | 2 675 238 ₽ |
| Апрель | 48 156 ₽ | 47 584 ₽ | 572 ₽ | 2 674 666 ₽ |
| Май | 48 156 ₽ | 46 039 ₽ | 2 117 ₽ | 2 672 550 ₽ |
| Июнь | 48 156 ₽ | 47 536 ₽ | 620 ₽ | 2 671 930 ₽ |
| Июль | 48 156 ₽ | 45 992 ₽ | 2 164 ₽ | 2 669 766 ₽ |
| Август | 48 156 ₽ | 47 487 ₽ | 669 ₽ | 2 669 096 ₽ |
| Сентябрь | 48 156 ₽ | 47 475 ₽ | 681 ₽ | 2 668 415 ₽ |
| Октябрь | 48 156 ₽ | 45 932 ₽ | 2 224 ₽ | 2 666 191 ₽ |