Коммерческая ипотека в Луганске
Купите коммерческую недвижимость как обычную квартиру
Условия для заёмщиков
Условия строительства
Преимущества программы
Рассчитайте условия
Подробная информация
Общие условия
Цель кредита
Покупка нежилого помещения площадью до 350 м² в многоквартирном доме на одном из этажей: −1, подвальном, цокольном, 0, 1, 2.
Приобрести строящуюся нежилую недвижимость можно в аккредитованных Сбербанком объектах на основании договора долевого участия.
Ограничения
Купить коммерческую недвижимость можно в регионе или городе из списка. Кредит предоставляется на покупку только одного объекта недвижимости.
Валюта кредита
Российский рубль
Обеспечение по кредиту
- Залог кредитуемого объекта недвижимости
- До оформления залога нужно оформить залог имущественных прав
Страхование
Обязательно для залогового имущества
Скидки, снижающие ставку
Зарплата приходит на счёт или карту СберБанка
Скидка для тех, кто получает зарплату на счёт или карту СберБанка. Ставка может измениться, если вы поменяете зарплатный банк.
Для кого
Физические лица, подтверждающие доход и занятость, в том числе самозанятые.
За исключением: индивидуальных предпринимателей, руководителей, генеральных директоров, собственников бизнеса с долей более 25%, бенефициара и клиентов без подтверждения дохода.
Возраст заёмщика
От 21 года до 75 лет. На момент погашения кредита заёмщику должно быть до 75 лет.
Стаж работы
Не менее 3 месяцев на текущем месте работы
Привлечение созаёмщиков
Созаёмщиками могут быть не более 3-х физических лиц. Их доход учитывается при расчёте максимальной суммы кредита.
Муж или жена титульного заёмщика становится обязательным созаёмщиком вне зависимости от дохода и возраста. Чтобы исключить их из сделки, нужно составить нотариальное согласие
Гражданство
Российская Федерация
Клиентам, получающим зарплату на карту СберБанка
Банк вправе повысить ставку на 1%, если заёмщик перестанет получать зарплату на счёт или карту СберБанка
Для подачи заявки
- паспорт заёмщика и созаёмщика с отметкой о регистрации;
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания;
- документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заёмщика и созаёмщика
После одобрения заявки
- Документы по кредитуемому жилью и предоставляемому залогу (могут быть предоставлены после даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
- Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
Частые вопросы
Можно ли купить коммерческую недвижимость в новостройке?
Да, только в аккредитованных Сбербанком домах
Кому доступна программа?
Коммерческая ипотека на нежилое помещение доступна для физических лиц, подтверждающих доход и занятость, в том числе самозанятых.
Кому недоступна программа?
Программа недоступна для индивидуальных предпринимателей, руководителей/генеральных директоров, собственников бизнеса с долей владения более 25%, бенефициара и клиентов без подтверждения дохода.
Можно оформить коммерческую ипотеку на юрлицо или ИП?
Если вы хотите купить коммерческую недвижимости как юрлицо или ИП, воспользуетесь программой СберБизнеса.
Ипотечный кредит предоставляется ПАО Сбербанк. Банк вправе отказать в предоставлении ипотечного кредита без объяснения причин. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах, ограничениях на сайте sberbank.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.
Условия и информация по программе "Коммерческая ипотека" в Луганске актуальна на 30.10.2026. Рассчитайте ипотеку онлайн, чтобы выбрать выгодные условия в Луганске в 2026 году.
График платежей
| Месяц | Платеж | Проценты | Основной долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|---|
| Ноябрь | 48 156 ₽ | 48 156 ₽ | -0 ₽ | 2 700 000 ₽ |
| Декабрь | 48 156 ₽ | 46 603 ₽ | 1 553 ₽ | 2 698 447 ₽ |
| 2027 | ||||
| Январь | 48 156 ₽ | 48 128 ₽ | 28 ₽ | 2 698 419 ₽ |
| Февраль | 48 156 ₽ | 45 023 ₽ | 3 133 ₽ | 2 695 286 ₽ |
| Март | 48 156 ₽ | 46 521 ₽ | 1 635 ₽ | 2 693 651 ₽ |
| Апрель | 48 156 ₽ | 48 043 ₽ | 113 ₽ | 2 693 538 ₽ |
| Май | 48 156 ₽ | 46 491 ₽ | 1 665 ₽ | 2 691 873 ₽ |
| Июнь | 48 156 ₽ | 48 011 ₽ | 145 ₽ | 2 691 728 ₽ |
| Июль | 48 156 ₽ | 46 460 ₽ | 1 696 ₽ | 2 690 032 ₽ |
| Август | 48 156 ₽ | 47 978 ₽ | 178 ₽ | 2 689 854 ₽ |
| Сентябрь | 48 156 ₽ | 47 975 ₽ | 181 ₽ | 2 689 673 ₽ |
| Октябрь | 48 156 ₽ | 46 424 ₽ | 1 732 ₽ | 2 687 941 ₽ |
| Ноябрь | 48 156 ₽ | 47 941 ₽ | 215 ₽ | 2 687 726 ₽ |
| Декабрь | 48 156 ₽ | 46 391 ₽ | 1 765 ₽ | 2 685 961 ₽ |
| 2028 | ||||
| Январь | 48 156 ₽ | 47 779 ₽ | 377 ₽ | 2 685 584 ₽ |
| Февраль | 48 156 ₽ | 46 227 ₽ | 1 929 ₽ | 2 683 655 ₽ |
| Март | 48 156 ₽ | 46 194 ₽ | 1 962 ₽ | 2 681 693 ₽ |
| Апрель | 48 156 ₽ | 47 699 ₽ | 457 ₽ | 2 681 235 ₽ |
| Май | 48 156 ₽ | 46 152 ₽ | 2 004 ₽ | 2 679 232 ₽ |
| Июнь | 48 156 ₽ | 47 655 ₽ | 501 ₽ | 2 678 731 ₽ |
| Июль | 48 156 ₽ | 46 109 ₽ | 2 047 ₽ | 2 676 684 ₽ |
| Август | 48 156 ₽ | 47 610 ₽ | 546 ₽ | 2 676 138 ₽ |
| Сентябрь | 48 156 ₽ | 47 600 ₽ | 556 ₽ | 2 675 582 ₽ |
| Октябрь | 48 156 ₽ | 46 055 ₽ | 2 101 ₽ | 2 673 481 ₽ |
| Ноябрь | 48 156 ₽ | 47 553 ₽ | 603 ₽ | 2 672 877 ₽ |
| Декабрь | 48 156 ₽ | 46 009 ₽ | 2 148 ₽ | 2 670 730 ₽ |
| 2029 | ||||
| Январь | 48 156 ₽ | 47 630 ₽ | 526 ₽ | 2 670 203 ₽ |
| Февраль | 48 156 ₽ | 44 552 ₽ | 3 604 ₽ | 2 666 599 ₽ |
| Март | 48 156 ₽ | 46 026 ₽ | 2 130 ₽ | 2 664 469 ₽ |
| Апрель | 48 156 ₽ | 47 522 ₽ | 634 ₽ | 2 663 836 ₽ |