Коммерческая ипотека в Луганске

Да, только в аккредитованных Сбербанком домах

Коммерческая ипотека на нежилое помещение доступна для физических лиц, подтверждающих доход и занятость, в том числе самозанятых.

Программа недоступна для индивидуальных предпринимателей, руководителей/генеральных директоров, собственников бизнеса с долей владения более 25%, бенефициара и клиентов без подтверждения дохода.

Если вы хотите купить коммерческую недвижимости как юрлицо или ИП, воспользуетесь программой СберБизнеса.

Требования к коммерческой недвижимости:

• должна находиться в регионе или городе из списка
• площадь не более 350 м²
• только в многоквартирном доме на этаже от -1 до 2
• изолированная и обособленная
• отдельный вход с улицы или из зоны общего доступа
• не признана объектом культурного наследия
• без обременений правами третьих лиц, арестов, запретов и действующих договоров аренды
• без неузаконенных перепланировок: изменений несущих стен и общих границ объекта
• не должна быть расположена в аварийном здании, состоящим на учёте под снос или реконструкцию с расселением
• без применения дерева во внешних стенах или перекрытиях
• построена не ранее 1900 года в Москве и Санкт-Петербурге, и не ранее 1955 года в остальных регионах

Дополнительные требования к готовому помещению, расположенному ниже первого этажа:

• не является единственным проходом к помещениям общего пользования дома
• нет коммуникаций и оборудования, предназначенных для обслуживания дома
• в выписке из ЕГРН или в технической документации указано функциональное назначение, не связанное с обслуживанием дома

Это нежилая недвижимость, покупка и использование которой не связано с целями личного потребления. Например, вы можете сдавать её в аренду или перепродать в будущем.

Нет, купить строящуюся коммерческую недвижимость можно только на основании договора долевого участия. Иные договоры при инвестировании строительства не предусмотрены.

Да, но при этом она должна соответствовать всем требованиям банка к коммерческой недвижимости.

По программе нельзя:

• использовать материнский капитал
• получить налоговый вычет

Нельзя купить: отдельно стоящее здание, склад, автосервис, офис в бизнес-центре или помещение в торговом центре, арендный бизнес или землю.

Нет.

Нет, в залог банку передается только приобретаемая коммерческая недвижимость.