Арт. 127684127 Простoрнaя 4-кoмнaтная квартирa с уникaльной планиpовкой, кaчecтвeнным утeплeниeм тoлcтым слоем 100мм и aвтономным oтоплeниeм
Идeальный вариант для семьи: прoдуманнaя пeрeплaнировкa c кабинeтoм по прoeкту, высoтa потолкoв 2.65, отдельнaя кaнализaция c обрaтным клaпанoм, тёплая и суxaя благодаря кaчеcтвенному утеплению со всех сторон.
В квартире выполнена легальная перепланировка. Получены все согласовательные документы, выполнена по проекту, разрешения через заседание исполкома, работы проводила профильная компания. Есть все документы и свежий техпаспорт, внесена в Росреестр.
Все документы готовы к сделке, прописанных нет
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
•Благодаря перепланировке получилась большая ванная комната, которых нет в подобных квартирах, а также огромная прихожая, тут поместится все, еще и место останется
•Автономное отопление. Французский котёл — самый надёжный вариант, ни разу не ломался (проверено).
•Полное утепление дорогими материалами снаружи + экструдированный пенополистирол в подвале. Наружное утепление сделано толщиной 100мм
•Своя отдельная канализация с обратным клапаном — исключён обратный ход стоков, любая авария в канализации не страшна квартире
•Немецкие окна VЕКА с топовой фурнитурой: проветривание/частичное/микро, открываются обе створки на каждом окне – это комфорт и простота уборки
•Очень высокий цоколь — никто не заглядывает в окна, комфорт первого этажа на 100%.
•В подъезде общий тамбур на 2 квартиры, с местом для размещения: удобно для коляски/велосипеда. Благодаря тамбуру в квартире совершенно не слышно лифт
•Входные двери — топовый премиум-уровень, приятный звук надежности.
•Грамотно установленные надёжные решётки.
•Полностью завершенный ремонт в ванной «под себя»: полная гидроизоляция, тёплый пол, фильтры. Гидромассажная ванна Rаvаk (Чехия) с подсветкой, аудио и пультом.
ПЛАНИРОВКА, КОТОРОЙ НЕТ У СОСЕДЕЙ
•Большая прихожая: даже со шкафом остаётся много свободного места по ширине и по длине — уникально для города
•Широкий коридор — заметно просторнее типовых.
•Большая кухня 10.2 м2 (по меркам «мирных» кварталов — редкость).
•Большая объединённая лоджия (при желании можно разделить на две).
ОКРЕСТНОСТИ
•Очень тихое место, особенно спальни: окна можно держать открытыми — весной пахнет цветущими абрикосами, летом — зеленью. Дорога отделена зелёной зоной — она «съедает» шум.
•Уютный и тихий непроходной двор. Через наш двор не ведут дороги к другим дворам или объектам
•Рядом гаражный кооператив — прежде были варианты покупки боксов (возможность актуальна для тех, кому нужен гараж поблизости).
•Асфальтированная парковка во дворе больше, чем в других дворах района
•Рядом есть все, идеальное место для жизни!
ИДЕЯ ДЛЯ МОДЕРНИЗАЦИИ (ПО ЖЕЛАНИЮ)
•Можно смело демонтировать перегородки между залом и коридором — получится большая современная гостиная.
•Перегородки тонкие, первый этаж позволяет даже перенести мойку в любую точку: пространство подвала это допускает.