Как купить недвижимость?

🏠 Большой выбор! 🔥 Удобство и простота ⭐️ Прозрачность сделок!

Мы используем файлы cookie.

Москва

Партнёрам

Разместить объявление

Войти

🏠 Как купить дом до 100 кв.м. в Лисичанске (Луганская Народная Республика) на сайте Домклик?

✔ Ищете объявления о продаже или покупке дома площадью до 100 кв.м. в Лисичанске (Луганская Народная Республика)?
✔ Чтобы купить или продать недвижимость, используйте удобную форму поиска и фильтры.
✔ Домклик работает на территории всей России.

💸 Сколько стоит дом площадью до 100 кв.м. в Лисичанске (Луганская Народная Республика)?

Стоимость покупки частного дома до 100 кв.м. в выбранной вами локации:

🟢 Цена недвижимости	от 1,6 млн до 9 млн руб.
🟢 Площадь	от 80 до 120 м².
🟢 Цена за м²	от 15 833 до 88 408 руб.
🟢 Средняя цена за м²	22 500 руб.

📚 Сколько объявлений размещено на Домклик?

На Домклик размещено 5 объявлений . На сайте можно найти объявления по продаже и покупке от частных лиц, агентств недвижимости и застройщиков.

Купить дом до 100 кв.м. в Лисичанске

Коттеджные посёлки

Купите дом или участок от застройщика

Смотреть

Бесплатный подбор проекта

По вашим пожеланиям

Смотреть

5 объявлений

ИЖС15

С газом15

C участком17

Дача17

1 из 10

1-эт. дом120 м²16 сот.ИЖС

Луганская Народная Республика, Лисичанск

🔥ЦЕНА 1 900 000‼️🔥 ПРОДАЕТСЯ ДОМ в ЛИСИЧАНСКЕ район Кирова Гора, ул. А. Невского🔥🔥🔥 ✅ Дом 120 кв. м., Земельный участок 16 соток. ✅ Земля приватизирована. ✅ Отличное место, в пешей доступности школа, детсад, магазины, остановка. ✅ Две улицы вниз, лес и река. ✅ Дом с частичным ремонтом. ✅ В доме есть свет, вода, газ. Окна ПВХ, двухконтурный котёл. ✅ Удобства в доме. ✅ На участке есть хоз. Постройки. ✅ Садовые деревья, земля плодородная. ✅ Документы готовы к сделке, долгов нет. ✅ Торг уместен ‼️возможна продажа под маткапитал, документы к продаже готовы‼️ ☎️ АН «Мой Город» Офис. г. Лисичанск ул. Ленина д. 61

1 900 000 ₽

15 833 ₽/м²

Выгодная цена

6 дней назад

1 из 22

2-эт. дом101,8 м²10 сот.ИЖС

Луганская Народная Республика, Лисичанск, улица Ватутина

🏠В ПРОДАЖЕ ШИКАРНЫЙ 2-Х ЭТАЖНЫЙ ДОМ🏡 💥эксклюзивное предложение💥 📌Расположение:г.Лисичанск ул. Ватутина (р-н Джамили) 💼 Документы готовы к продаже ✅📃 ✍ ОПИСАНИЕ: Продаётся дом с хорошим качественным ремонтом в г. Лисичанск 🏠 🔶Общая площадь- 101 м² 🔶гараж с автоматическими воротами на 2 авто🚘 🔶небольшой земельный участок 🌾🌳 🔸большой двор ухожен и выложен плиткой☝️ 🔸беседка и большой подвал ✅ 🔸Окна пластиковые🪟 с решётками #️⃣ 🔸Металлическая входная дверь🚪 и ролет ☝️ 🔸Просторные комнаты✔️ 🔸 двухконтурный газовый котел 🔥♨ 🔸теплый пол ♨️ 🔸санузел в доме совмещен 💦🚽🛁 🔸есть камин 🪵🔥 🔸натяжные потолки ◽ 🔸дом продается с мебелью и техникой 📺🛋️🛌 🔸так же туалет и душ есть на улице 🧻 🔸Коммуникации в рабочем состоянии💡💦🔥 🔸индивидуальная канализация 🪠 🔸вокруг дома надежное ограждение и ворота 🚧🛖 ☝️Дом полностью готов к проживанию🔥🤗👍 💰ЦЕНА: 9 000 000 руб🔥 торг уместен✅ ОСМОТР И ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ В ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ 💬 Агентство недвижимости «Мой Город» г.Лисичанск ул.Ленина д. 61(р-н МФЦ и музыкальной школы)

9 000 000 ₽

88 408 ₽/м²

Скидка на ипотеку 0,3%

Проверено в Росреестре

6 дней назад

1 из 18

1-эт. дом83 м²8 сот.ИЖС

Луганская Народная Республика, Лисичанск

🛖В ПРОДАЖЕ ДОБРОТНЫЙ БОЛЬШОЙ ДОМ🛖 🗺️📍Дом в городе Лисичанске. Ул. Пирогова (р-н Горгаза) ⚜️Общая квадратура 83 м². 📐 ⚜️Кухня, большой зал и 2 спальни, прихожая, ванная и туалет. ⚜️санузел в доме 🛁🚽 ⚜️Дом чистый, светлый, комнаты просторные🔅 ⚜️двор асфальтирован 🧩 ⚜️есть ухоженный участок🌱 🥒🍅 ⚜️имеются хозпостройки 🛖 ⚜️большой гараж 🚘 ⚜️На улице туалет и душ 🚾 ⚜️Коммуникации все есть 💦💡🔥 ⚜️Дом газифицирован, отапливается котлом, имеется камин 🪵🔥 ⚜️дом утеплён с наружи 🔥 ⚜️есть пристроенный к дому флигель на 2 комнаты 🛖 ⚜️вольер для собаки 🐶 ⚜️дом теплый и уютный 🤗🔥 ⚜️есть уютная беседка 🛖 ⚜️Улица жилая🙂 Соседи хорошие. 🤗 ⚜️готов к проживанию , продается с мебелью 🛋️ ✅ ⚜️В пешей доступности магазин🛍️ и остановка общественного транспорта 🚏 ⚜️Уютный и комфортный дом для жизни 🤗 ⚜️Документы подготовлены к продаже. 📝✅💼 💰Цена 🔥2 500 000р. ОСМОТР И ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ📨💭: 🏠 АН «МОЙ ГОРОД»🏙️ Офис : 📍🗺️ г.Лисичанск ул. Ленина дом 61 (район МФЦ, музыкальной школы)

2 500 000 ₽

30 120 ₽/м²

Выгодная цена

6 дней назад

1 из 15

1-эт. дом80 м²12 сот.ИЖС

Луганская Народная Республика, Лисичанск

🏡В Хороший Большой ДОМ с участком 🏡 🔥СРОЧНАЯ ПРОДАЖА🔥 💥1 600 000руб.💥 📍ЛНР, город Лисичанск Ул. С. Тюленина (р-н Дорожного и Пенсионного) Описание:📝 🏠дом 78 м²: зал+ 3 комнаты +кухня+ ванная и туалет✅ 🧩Дом отапливается газовым котлом🔥 🧩санузел совмещён 🛁🚽 🧩большая кухня 🍳 🧩Все коммуникации есть (🔥💦💡) 🧩На улице есть туалет и летний душ 🧼 💦 🧩Двор ухожен 🧩есть хозпостройки : летняя кухня, сарай 🛖 🧩есть вольер для собаки 🐶 🧩гараж для авто с ямой🚘 🧩есть участок (земля разработана и ухожена).🌷🌳🌱 🧩есть подвал 🛖 🧩дом утеплён 🏡 👍 🧩дом готов к проживанию, но требует косметического ремонта 🛠️ 👨‍🔧🧰 🤗красивый вид со двора 😊🏙🌆 🧩Документы готовы к продаже ✅📃 🧩на участке растут фруктовые деревья и виноград 🍇 🌳🍎🍒 ОСМОТР И ВСЕ ИНТЕРЕСУЮЩИЕ ВОПРОСЫ В ТЕЛЕГРАМ ИЛИ МАХ ПО НОМЕРУ 💭 🏠 АН «МОЙ ГОРОД» Офис : 📍 г. Лисичанск ул. Ленина дом 61 (район МФЦ, музыкальной школы)

1 600 000 ₽

20 000 ₽/м²

Выгодная цена

6 дней назад

1 из 17

1-эт. дом80 м²6 сот.

Луганская Народная Республика, Лисичанск

🗝️🛖В ПРОДАЖЕ ДОМ В СТАРОМ ЦЕНТРЕ🛖 🗝️ 🗺️📍Дом в городе Лисичанске. Ул. ЛЕНИНА (Старый Центр) 📏Общая квадратура 83м². 📐 🛖-Дом на 2 хозяина 🏠(продаются 2 квартиры вместе) 👤собственник 1. Описание✍️: 🏠одна половина : с ремонтом, заходи и живи 👌 ◽2 комнаты и кухня ✨ ◽санузел совмещен 🛁🚽🧻 ◽окна металлопластик 🪟 ◽утепленная 💥 ◽отапливается газовым котлом🔥 🏠вторая половина: под ремонт 🛠 ▫️2 комнаты и кухня 🔅 ◽санузел совмещён 🚽🛁🧻 ◽комнаты чистые и просторные 🤗 ▫️отапливается газовым котлом 🔥 ◽есть колонка 💥💦 ◽двор объеденный 🌳 ◽имеется небольшой участок 🏡 ▫️есть гараж 🚘 ▫️Улица жилая🙂 Соседи хорошие. 🤗 ▫️В пешей доступности магазин, супермаркет, рынок, садик и остановка общественного транспорта 🚏 ▫️Уютный и комфортный дом на две семьи или можно объеденить в один дом.🏡 ▫️Документы подготовлены к продаже.📜🗂️ 💰Цена 🔥1 800 000р. 🔥 ОСМОТР И ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ📨💭: 🏠 АН «МОЙ ГОРОД»🏙️ Офис : 📍🗺️ г.Лисичанск ул. Ленина дом 61 (район МФЦ, музыкальной школы)

1 800 000 ₽

22 500 ₽/м²

Выгодная цена

6 дней назад

Похожие объявления

1 из 7

2-эт. дом85 м²4 сот.ИЖС

Луганск, Каменнобродский

Продам дом в Каменнобродском районе! Дом состоит с двух этажей, первый этаж цокольный, можно проживать двум семьям! На втором этаже три комнаты, кухня и прихожая! Дом в хорошем состояние, крыша перекрыта! Общая прощать 85м2, земли 4 сотки! Все коммуникации подведены! Есть заезд для машины и гараж. Хоз постройки! Очень хорошее расположение! Остановка рядом! Документы готовы!

2 600 000 ₽

30 588 ₽/м²

18 дней назад

1 из 18

1-эт. дом85 м²8 сот.ИЖС

Луганская Народная Республика, пгт Станица Луганская, Спортивная улица

Код объекта: 2239548. В продаже дом в Станице Луганской улица Спортивная, дом 85 м участок 8 соток ( приват) ИЖС сливная яма ,вода- скважина , газ заведен в дом, на кухне - теплый пол . в доме двухконтурный котел, пластиковые окна

4 350 000 ₽

51 176 ₽/м²

5 дней назад

1 из 17

1-эт. дом84,7 м²6,2 сот.ИЖС

Луганская Народная Республика, Лутугино, улица Чехова, 33

Продам дом в центе с. Роскошное До центра Луганска 10 км. ✅дом кирпич ✅Общая пл. 84,7кв.м. ✅комнат 4, три из них изолированные ✅окна частично м/п ✅с/у в доме ✅газовый котел, своя скважина, выгребная яма ✅хоз. постройки. ✅земельный участок 6,2 соток (приват.) ✅Рядом остановка общественного транспорта, магазин, аптека, детский сад, школа. ✅Документы готовы!

3 700 000 ₽

43 683 ₽/м²

месяц назад

1 из 7

1-эт. дом84,6 м²5 сот.

Луганск, Жовтневый, 26-й квартал

Современный одноэтажный дом для комфортного постоянного проживания. Общая площадь составляет 84.6 м², участок — 5 соток. Планировка продумана для семьи: 3 комнаты, просторная кухня-гостиная около 24 м², жилая зона около 61 м² и раздельный санузел. Дом построен в 2024 году. Состояние дома хорошее. Внутреннее пространство удобно разделено на приватную и общую зоны, поэтому дом подходит как для спокойного ежедневного быта, так и для приема гостей. Внутри предусмотрены спальни, кухня-гостиная, санузел, техническое помещение и место для хранения. Такое решение делает планировку практичной, понятной и удобной в эксплуатации. Участок ровный и функциональный: можно организовать парковку, зону отдыха, озеленение и хозяйственную часть. Дом выглядит аккуратно и подходит для комфортной загородной жизни круглый год.

6 200 000 ₽

73 286 ₽/м²

17 дней назад

1 из 8

1-эт. дом84,3 м²5,5 сот.

Луганская Народная Республика, с. Роскошное, Агрономическая улица

Код объекта: 2220652. 🏡 Продаётся дом с.Роскошное, ул. Агрономическая ( Артемовский р-н, г. Луганск) 📐 Площадь 84,3 м², участок 5,5 с (приват). 🌟 Выполнена новая внешняя отделка дома с утеплением. ✨ Хорошее жилое состояние дома 🛏️ 4 комнаты (2 из них изолированные) 🚿 совмещённый санузел. 🪟 м/п окна. 💧Вода: скважина. 🔥 Отопление: котёл. 🏞️ Участок ровный, есть заезд для авто. 🚶‍♀️Рядом магазины, аптеки , школа.

6 300 000 ₽

74 733 ₽/м²

18 дней назад

1 из 23

1-эт. дом84 м²5,32 сот.ИЖС

Луганск, Очаковская улица

Продается дом г,Луганск, пос. Косира, ул.Очаковская, Артемовский р-он. Рядом новая школа 51, два детских сада, рынок, магазины, остановка. Общая площадь 84 кв. м. Высокий фундамент, построен из белого кирпича, внутри пенобетон, снаружи утеплен, пластиковые окна, газовый котел, газовая колонка, счетчики на воду и на газ новые, кондиционер, комнат 6( 3 спальни, зал, гостиная, комната отдыха, большая столовая, ванная комната, большая веранда, под ней подвал), мебель и техника по желанию. Участок 6 соток(сад,огород, хозпостройки).Документы РФ готовы к сделке .Продажа от собственника без посредников. Подробности по телефону. Торг уместен. Ольга.

8 800 000 ₽

104 761 ₽/м²

15 дней назад

1 из 9

1-эт. дом84 м²4,2 сот.ИЖС

Луганск, Рабочая улица

Код объекта: 1917176. Луганск, продам дом Переулок Рабочий, Каменобродский район, площадью 82 м². Участок 4,2 сот.(приват). Дом-мергель обложенный кирпичом. В доме 4 жилых комнат, кухня-студия 16м². Вода городская, сливная яма. Отопление газовый настенный котел, батареи б/м. Столярка и окна деревянные. На участке гараж с отдельным заездом с переулка, состоит из двух помещений. Декоративный водоем, вольер 20 м² огражденный сеткой рабицей.

4 800 000 ₽

57 142 ₽/м²

8 апр. 26

1 из 10

1-эт. дом84 м²1,5 сот.ИЖС

Луганск

ПРОДАМ ГАЗИФИЦИРОВАННЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ в СТАНИЦЕ-ЛУГАНСКОЙ! 🔥🏡 ✅ Газификация: Дом подключен к газу, установлен одноконтурный котел ✅ Кирпичный дом ✅ Все коммуникации заведены в дом ✅ Земельный участок ПРИВАТИЗИРОВАН ✅ Собственная скважина 30 метров Характеристики дома: • Общая площадь: 84 кв.м. • Жилая площадь: 52 кв.м. • Просторная кухня: 10 кв.м. • Комнаты: 4 комнаты, из них 2 изолированные • Окна: Частично установлены м/п окна. На участке 1,5 сотки: • Гараж. • Различные хозяйственные постройки. • Удобный заезд для авто. Инфраструктура: всё необходимое рядом: магазины, аптеки, транспорт. 📄 Документы готовы к сделке!

3 700 000 ₽

44 047 ₽/м²

10 дней назад

1 из 10

1-эт. дом84 м²12 сот.ИЖС

Луганск

ПРОДАМ ДОМ — БОЛЬШАЯ ВЕРГУНКА! ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Дом из кирпича на высоком цоколе. Потолки — 2,7 м ✅ ВСЕ КОММУНИКАЦИИ: • 🔥 ГАЗОВОЕ отопление • 💧 водоснабжение: городская вода + собственная скважина. • Удобства в доме ✅ УЧАСТОК: 12 соток ровной, ухоженной земли. Просторный двор с удобным заездом для автомобиля. ✅ В доме есть большой подвал и вместительный чердак. Характеристики объекта: 🔹 Общая площадь: 84 м². 🔹 Состояние: Хорошее жилое состояние, мебель остается 🔹 Локация: Район Разъезда. До центра города всего 15 минут по хорошей дороге.

3 700 000 ₽

44 047 ₽/м²

9 дней назад

1 из 8

1-эт. дом84 м²4,3 сот.ИЖС

Луганск, Кольцевая улица, 33

Арт. 133079819 Продам дом в ЦЕНТРЕ г. Луганска ( выше поликлиники МВД ). Общая площадь дома 84 кв.м., участок 4.3 сот.. Участок ровный чистый, дом требует косметического ремонта, свет, газ, вода есть, долгов нет, прописанных нет, документы готовы.

3 400 000 ₽

40 476 ₽/м²

15 дней назад

1 из 12

1-эт. дом84 м²4,3 сот.ИЖС

Луганск, Кольцевая улица, 29

Код объекта: 2081685. Луганск. Дом, 3 комнаты улица Кольцевая, Жовтневый район (Октябрьский) Этажность: 1 Общая площадь: 84м2 Площадь участка: 4,3 сот О доме: Дом в центре Луганска, район поликлиники МВД. Дом построен из кирпича с/у - на улице Центральное водоснабжение, газ, свет есть Канализация : септик Земля (ИЖС) Ровный участок Состояние дома: под ремонт Инфраструктура : Рядом есть магазин, аптека, школа Документы : Один собственник Долгов, прописанных нет. Документы готовы

3 750 000 ₽

44 642 ₽/м²

Проверено в Росреестре

27 апр. 26

1 из 10

1-эт. дом84 м²11 сот.ИЖС

Луганская Народная Республика, Перевальск

Код объекта: 2142446. В продаже большой, просторный дом в Перевальске. Дом расположен по улице Дорожной, недалеко от центра Перевальска. Общая площадь: 84 кв/м Кухня: 10 кв/м Участок: 11 соток В доме центральная канализация, вода, газ. Индивидуальное отопление, одноконтурный котел. Участок, ровный, ухоженный. Есть Большая летняя кухня на 4 комнаты, площадью 30 кв/м. Большой Гараж. Двор асфальтированный, большое парковочное место на 2-3 машины.

2 600 000 ₽

30 952 ₽/м²

21 апр. 26

1 из 10

1-эт. дом84 м²6 сот.ИЖС

Луганская Народная Республика, пгт Георгиевка

Арт. 135639952 Продам добротный дом в Георгиевке на центральной улице Ленина.Площадь 84 м2,участок 6 соток.Дом после капитального ремонта,окна м/п,крыша новая,везде натяжные потолки,постелен новый линолеум,плитка.В доме 4 жилых комнаты,3 изолированных и большой зал.В прихожей и ванной теплый пол,все коммуникации в доме.Есть хозпостройки и большой гараж со смотровой ямой.Во дворе помещается до трех машин+гараж.Хороший подъезд к дому. Отличное местоположение все рядом : магазин,остановка,школа.

5 500 000 ₽

65 476 ₽/м²

4 дня назад

1 из 10

1-эт. дом84 м²6 сот.ИЖС

Луганск, улица 30-летия Победы

Продам добротный дом в Георгиевке на центральной улице Ленина.Площадь 84 м2,участок 6 соток.Дом после капитального ремонта,окна м/п,крыша новая,везде натяжные потолки,постелен новый линолеум,плитка.В доме 4 жилых комнаты,3 изолированных и большой зал.В прихожей и ванной теплый пол,все коммуникации в доме.Есть хозпостройки и большой гараж со смотровой ямой.Во дворе помещается до трех машин+гараж.Хороший подъезд к дому. Отличное местоположение все рядом : магазин,остановка,школа

5 500 000 ₽

65 476 ₽/м²

10 часов назад

1 из 9

1-эт. дом83,7 м²8 сот.ИЖС

Луганск

Продам 2 дома на общем земельном участке 8 соток в самом центре города Луганск, улица 22 Линия. Подъезд с нескольких улиц можно оборудовать под жилье и бизнес. дом 1: площадь 62,7 м2, жилое состояние, 4 комнаты. Дом 2: площадь 83.7 м2, 3 комнаты. Подробности по телефону

4 000 000 ₽

47 789 ₽/м²

25 дней назад

1 из 9

1-эт. дом83,7 м²8 сот.ИЖС

Луганск, Жовтневый

4 000 000 ₽

47 789 ₽/м²

2 дня назад

1 из 7

1-эт. дом83,2 м²6 сот.ИЖС

Луганская Народная Республика, пгт Новосветловка

Продаётся дом в п.г Новосветловке 19 км от центального рынка в Луганске ✅ Краснодонское направление ✅ Площадь дома 83,2 кв.м ✅ Дом построен песчанник+кирпич ✅ Высокий фундамент ✅ В доме нужны внутренние отделочные работы ✅ Окна м/п ✅ Тёплый пол кухня и ванная ✅ Котёл новый (узаконен) ✅ Крыша полностью новая(шифер) ✅ Все комуникации в дом заведены ✅ Строй материалы в подарок : Теплопанели на весь дом Межкомнатные двери Батареи 8 шт. Ламинат серого цвета ✅ Подвал сухой ✅ Участок ровный 8,4 сотки (приват)не угловой ✅Есть хоз.постройка ✅Сливнвя яма ✅ Участок огорожен ,Новый забор,ворота ✅Место для нескольких машин во дворе и за двором ✅Улица асвальтирована ✅В пешей доступности : посёлковый совет, магазины,остановка транспорта.В поселке гимназия,дет.сад,поликлиника ,клуб ✅Дом не далеко от центра Новосветловки ✅Экологически чистый,спокойный район,без шума,городской суеты ✅Документы готовы ЦЕНА 3 900 000 (торг реальному покупателю )

3 900 000 ₽

46 875 ₽/м²

27 мая 26

1 из 9

1-эт. дом83 м²83 сот.ИЖС

Луганск, улица Братьев Маховых

Продам дом нижний Камброд район остановки Братьев маховых. Общая площадь 82 кВ м . В доме 4 комнаты, две раздельные, можно жить и делать ремонт, окна столярка, удобства в доме, газовая колонка, котел одноконтурный. Земля не приват, 5 соток. Во дворе летняя кухня, к дому заезд для машины.Документы готовы. Цена

3 500 000 ₽

42 168 ₽/м²

месяц назад

1 из 8

Дом83 м²6 сот.

Луганская Народная Республика, Алчевск, Сенная улица, 22

Код объекта: 2082023. Продается дом на лимане Предлагаем к продаже уютный дом общей площадью 84 квадратных метра, расположенный на живописном лимане. Участок площадью 6 соток идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Описание объекта: - Площадь дома: 84 кв.м. - Участок: 6 соток - Гараж: имеется - Хозпостройки: предусмотрены - Коммуникации: центральная канализация, стерилизованная вода - Удобства: все удобства находятся внутри дома Состояние: дом требует ремонта, что дает возможность новым владельцам реализовать свои идеи и создать пространство мечты. Это отличная возможность для тех, кто хочет жить вблизи природы и наслаждаться спокойствием. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами!

3 400 000 ₽

40 963 ₽/м²

8 дней назад

1 из 6

1-эт. дом83 м²12 сот.ИЖС

Луганск, 18

Арт. 134321721 Продам дом Луганск, Вергунский разъезд. Общая площадь дома 83м2. Участок 12 соток. Дом кирпичный. Высота потолков 3м, состояние жилое. 5 комнат, кухня, санузел, кладовка, веранда. Отопление газовое, вода городская. Во дворе хозблок, фруктовые деревья, просторная прилегающая территория, ровная местность, без уклонов.Тихое, спокойное место. Документы готовы.

АН "Лига Этажей"

Агентство недвижимости

3 800 000 ₽

45 783 ₽/м²

4 мая 26