Продается 2-комнатная квартира в хрущёвке (1969–1971 г. постройки) на 1 этаже 5 этажного дома с автономным отоплением и планировкой линейного типа с изолированными комнатами. Описание: Продается двухкомнатная квартира в спокойном районе восточных кварталов(район бывшего рынка Колос, недалеко от кольца 134 маршрутки). Квартиру покупали в 2003 году. На тот момент она была в оригинальном состоянии ещё с советских времён — сделали лёгкий косметический ремонт при въезде, чтобы жить было комфортно, и постепенно начали откладывать бюджет на основательный ремонт. Параллельно, не дожидаясь большого ремонта, сделали самое важное: • полное утепление фасада, • дорогие пластиковые окна под цвет дерева(коричневые) с дополнительным стеклопакетом, для лучшей шумоизоляции • двухконтурное автономное отопление • межкомнатные двери ручной работы Расположение и инфраструктура: Тихий двор на окраине, минимум шума и посторонних. Рядом — пожарная часть, дальше только посадка и фабрика (район бывшего рынка Колос, недалеко от кольца 134 маршрутки). Магазины: Супермаркет, зоомагазин и хлебный ларёк — буквально в 1 минуте ходьбы. Транспорт: Остановка маршрутки №107 — прямо на торце дома. Кольцо 50 лет Октября — в 5–10 минутах пешком. Оттуда отправляются все основные маршрутки: 155, 117, 134, 170 и другие, которые доставят в любую точку города. Там же — остановка с выездом на станицу. Школы и сады: В 5–10 минутах пешком расположены две школы: ГБОУ ЛНР «ЛУВК «Интеллект» (бывшие 42 и 24 школы, объединённые в одно учебное заведение). ГБОУ ЛНР «ЛСШ № 49 имени Ю.А. Гагарина». Рядом с каждой школой — по 2 детских садика. Рынки: Рынок на 50 лет Октября — в 5–10 минутах пешком. Восточный рынок — расстояние между рынками составляет ровно одну остановку на маршрутке или примерно 10 минут пешком. Состояние: Что касается отделки — здесь без прикрас: • стены не штукатурили, но прошпаклевали, обои клеили по шпаклёвке, • полы не выравнивались, линолеум стелили по факту, • откосы на окнах не успели завершить, • пластиковый потолок требует замены или демонтажа. Комнаты: Квартира линейного типа с изолированными комнатами, находящихся друг на против друга. Санузел сразу при входе в квартиру, а за ним находится кухня. Все три окна квартиры выходят на заднюю часть дома. В классической «бабочке» одно крыло всегда шумит окнами на улицу или дорогу. У нас же три окна(включая кухню) выходят в тихую зелёную площадку за домом. Спать будет комфортно в любой из комнат. Кухня: Стандартных хрущёвских размеров. Санузел: Совмещённый. На полу уложена плитка, стены подготовлены к ремонту. Есть место как для стиральной машины, так и для раковины, если необходимо, полочки тоже найдётся куда пристроить. Потолки: В коридоре, ванной, кухне и одной из комнат установлен пластиковый потолок, который требует замены или полного демонтажа. Мебель: Вся мебель остаётся, но она не новая. Какая-то требует ремонта или восстановления, а какую-то можно и вовсе заменить. Балкон: Балкон конструкцией данного дома не

Продаётся уютная 2-комнатная квартира в востребованном районе Краеведческого музея. Квартира расположена на комфортном 3 этаже 9-этажного кирпичного дома. Продуманная планировка: гостиная 17,1 м², отдельная спальня 8,1 м², кухня 5,8 м², просторная прихожая, раздельный санузел, небольшая кладовая и большая застеклённая лоджия 5,9 м² — пространство удобно организовано как для одного человека, так и для семьи. Квартира полностью готова к проживанию — формат «заходи и живи». Всё, что представлено в квартире, остаётся новому владельцу: мебель и основная техника уже на своих местах, поэтому после покупки не потребуется заниматься срочным обустройством. Во всех помещениях установлены пластиковые окна, радиаторы заменены на современные биметаллические. Дом кирпичный, тёплый и комфортный для постоянного проживания. Квартира находится в спокойном окружении, соседи хорошие и доброжелательные. Дополнительное преимущество — непосредственно под квартирой нет жилых соседей, что даёт больше приватности и позволяет чувствовать себя свободнее в повседневной жизни. Отличный вариант для тех, кто ищет готовую квартиру в сложившемся районе города без необходимости вкладываться в мебель и оснащение после покупки. Также рассматривается обмен на дом — подходящие варианты можно обсуждать индивидуально. Квартира сочетает удобный этаж, кирпичный дом, практичную планировку и состояние, позволяющее переехать сразу после сделки. Арт. 145383063

Продается уютная 2х комнатная квартира на квартале Ватутина, расположенная на 4м этаже 5ти этажного кирпичнорго дома. Не угловая. Теплая и светлая. Комнаты смежные, санузел совмещен. Выполнен качественный ремонт с ипользованием высококачественных материалов. Новая медная проводка с толстой жилой, на всю квартиру стоит стабилизатор напряжения. Бойлер на 80 л и стиральная машина фирмы Gorenje, подключены с заземлением. Есть охранная система, можно подключить в любой момент, бронированные двери. Окна металопластик. Трубы все металопластик, краны все новые. В прихожей, ванной и на кухне качественный кафель. Встроенная кухня остается в подарок, что добавит удобство в Вашей повседневной жизни и существенно экономит бюджет. Дом расположен в густонаселенном районе, рядом много зеленых насаждений, парки. Прекрасный район для прогулок и отдыха. Рядом с домом расположены детские сады № 73 и №4, школа № 8, а также ЛГУ им. Даля. Рядом в пешей доступности рынок, много продуктовых магазинов, строительных, бытовых и пр.. Очень удобное транспортное сообщение, прям возле дома находится остановка общественного транспорта. Документы готовы. Долгов и обременений нет. Один собственник. Сделка только по безналу и только через Сбер. Рассмотрю варианты обмена на 2х комн квартиру на кв Мирный/Заречный/Ольховский. Риелторам не беспокоить!