3-комн. квартира, 74.2 м², 7/10 этаж

Срочная продажа! Предлагаю вашему вниманию уникальную квартиру в престижном районе города, в которую можно просто заехать и жить, не вкладывая ни копейки. · Адрес: ул. Учебная, 22а. · Этаж: 7 из 10. · Дом: Кирпичный, «поздний» (конец 90-х), один из самых свежих в районе. В подъезде выполнен качественный ремонт, работает идеальный новый лифт, сухой и чистый подвал (всё заменено на пластик). Вода подается круглосуточно. · Соседи: Исключительно приличные и занятые люди. Жилое пространство (74,2 кв. м + лоджия/балкон): Квартира трехкомнатная (утеплена внутри и снаружи). · Законная перепланировка: Зал объединен с кухней, а санузел совмещен — это делает пространство максимально удобным, светлым и современным. · Состояние: Продается с мебелью и всей аппаратурой (см. фото). Вам останется только перевезти чемоданы. Инженерия и Ремонт (топ-уровень): Ремонт обошелся владельцам в колоссальные суммы, поэтому здесь нет мелочей: · Электрика: Дорогая медная проводка, выдерживающая любые нагрузки. Многоуровневое красивое освещение, хрустальные люстры. · Звукоизоляция: Выполнена во всех комнатах — соседей не слышно. · Окна: Немецкие, усиленные, изготовленные на заказ, с многоуровневым микропроветриванием. · Отопление: Все батареи новые, усиленные. В квартире всегда жарко (автономка не нужна и скоро будет запрещена, дом переходит на общий стандарт). · Стены: Итальянские обои и светильники. В зале — натуральная картина маслом во всю стену. Ванная комната (Спа-зона): · Джакузи: Большая, 210 см в длину. · Теплый пол: Есть, а также обычный душ и тропический душ на потолке. · Плитка: Итальянская. Новая сантехника и бойлеры (менялись зимой). Кухня и Техника (Всё лучшее — остается): Кухонному гарнитуру и ремонту всего 4 года. · Кухня: Вся фурнитура на доводчиках и заводских алюминиевых уголках. Идеальное состояние. · Варка: Плита Bosch (5 конфорок), духовой шкаф Electrolux (газовый контроль). · Хранение: Огромный японский холодильник Hitachi на 900 литров. · Комфорт: Кулер для воды, кофемашина Philips с цветным дисплеем (автомат). Зона отдыха и Развлечения: · ТВ: Два огромных телевизора Samsung QLED 4K (диагональ более 2 метров) — в спальне и зале, практически во всю стену. · Звук: Аппаратура Yamaha мощностью 800 Вт + сабвуфер. Эффект как в кинотеатре или ночном клубе. · Мебель: Диван с усиленным раскладным механизмом (не «времянка»). · Быт: Стиральная машина LG с сушкой (почти новая, загрузка 9 кг). Кондиционеры. Безопасность и Вход: · В тамбуре выполнен ремонт. · Установлены две бронированные двери, изготовленные на заказ с итальянскими замками. · Видеодомофон с функцией просмотра через интернет (вы видите гостей, даже когда вас нет дома). Инфраструктура: Рядом новая школа, 3 детских сада, супермаркеты, парковки. Автомобиль можно спокойно ставить прямо под подъездом — проблем с местами нет. Детали: Квартира энергетически чистая, посторонних запахов нет (только легкий парфюм). По ламинату возле ванной есть пара мелких нюансов — в комплекте передается новый ламинат для обновления (работа на полдня). Скрыть